“Ticaret Bölgelerinde Kiralar Kriz Yarattı: Esnaf Kepenk Kapama Eşiğinde”

Cadde mağazaları ile AVM’ler arasındaki kira artışları uzun zamandır tartışma konusu olurken, özellikle Laleli ve Merter gibi önemli ticaret bölgelerinde ekonomik daralma etkisini gösteriyor. Laleli Sanayici ve İş İnsanları Derneği (LASİAD) Başkanı Gıyasettin Eyyüpkoca, bölgede faaliyet gösteren 7 bin işletmede işlerin geçen yıla kıyasla %50’den fazla azaldığını belirterek, kira indirimi taleplerinin giderek arttığını vurguladı. Bazı mülk sahipleri kiralarda %30-40 oranında indirim yaparken, aksi takdirde esnafın kepenk kapatma riskiyle karşı karşıya kalacağı  ifade ediliyor.

Merter’de Kira Krizi ve Bölgesel Dezavantajlar

Merter’de 10 bin işletmeyi kapsayan benzer bir durum yaşanıyor. MESİAD Başkanı Gürbüz Oruç, kriz nedeniyle kira artışlarının durdurulduğunu ve bazı mülk sahiplerinin %40’a varan indirim yaptığını açıkladı. Ancak, Merter’in daralan piyasa koşulları nedeniyle Laleli ve Osmanbey gibi bölgelere kıyasla dezavantajlı bir konumda olduğu belirtildi.

2025 Ekonomik Riskleri ve Kira Artışlarının Baskısı

Sektör temsilcileri, 2025 yılında artması beklenen maliyetlerin yeni bir kriz dönemine işaret ettiğini belirtiyor. Birleşik Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel, ticari gayrimenkullerde kira oranlarının ciroya oranla yüksek seyretmesinin sürdürülemez olduğunu vurguladı. Tüm ticari gayrimenkullerde indirim beklendiği, aksi takdirde birçok işletmenin kapanma tehlikesiyle karşı karşıya kalacağı ifade edildi.

Konkordato Başvurularındaki Artış

Türkiye Esnaf ve Sanatkarlar Konfederasyonu verilerine göre, 2024 yılının ilk 11 ayında 1.504 konkordato başvurusu gerçekleşti. Bu durum ekonomik daralmanın ve yüksek kira maliyetlerinin piyasayı olumsuz etkilediğini gösteriyor. En fazla konkordato ilanı tekstil sektöründen gelirken, kira maliyetlerinin ciroya oranının kriz dönemlerinde %10’un üzerine çıktığı belirtildi.